Dự Án Chung Cư Hà Nội 2017

(VNF) – Theo CBRE, thị phần chung cư hà nội thủ đô đã có 1 năm phát triển tỏa nắng với tổng số 35.000 căn rao bán mới, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước và đạt mức tối đa trong vòng 5 năm qua.


*

Giá sơ cấp căn hộ chung cư chung cư tại hà nội thủ đô giảm 2,4%

Báo cáo tiêu điểm thị phần quý IV/2017 của CBRE cho thấy thêm trong quý cuối năm, thị trường thành phố hà nội ghi nhận có gần 9.500 nhà ở chào buôn bán mới, nâng tổng cộng căn mở phân phối mới trong những năm lên bên trên 35.000 căn.

Bạn đang xem: Dự án chung cư hà nội 2017

Nguồn cung mới đến từ khắp những quận, thị trấn trên địa phận thành phố. Một điểm đáng xem xét là thuộc với cửa hàng hạ tầng nâng cao và xu hướng mở rộng lớn ra khu vực ngoài trung tâm, bao gồm 2 dự án công trình mới đang lần trước tiên ra mắt ở khoanh vùng Đông Anh. Phân khúc trung cấp và dân dã tiếp tục chỉ chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm.

Doanh số chào bán cũng ở tầm mức khả quan với hơn 23.000 giao dịch thành công trong thời gian 2017, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Đáng xem xét là mặc dù không nằm tại vị trí đắc địa nhưng mà nhờ được đầu tư chi tiêu đúng nấc về cải cách và phát triển sản phẩm, nâng cao thiết kế cũng như hỗ trợ đầy đầy đủ tiện nghi đến cư dân, những dự án đã chiếm lĩnh được phần trăm bán xuất sắc (trên 70% vào quý đầu mở bán). Điều này cũng phản bội ánh người tiêu dùng đang ngày càng chú trọng rộng và đòi hỏi cao hơn về quality sản phẩm.

Do nguồn cung mới vẫn dồi dào cũng như việc di chuyển của thị phần về phân khúc thị trường trung cung cấp bình dân, nhìn chung mặt bằng giá sơ cấp ít tăng. Xong xuôi năm 2017, mức giá sơ cung cấp trung bình thị trường ở nấc 1.344 USD/m2, giảm 2,4% theo năm.

Theo CBRE, trong số năm tới, nền tảng gốc rễ tích cực từ tài chính vĩ mô sẽ liên tiếp tạo cồn lực cho thị trường nhà sinh hoạt nói chung, cũng tương tự thị trường thông thường cư. Cùng với sự trở nên tân tiến của thị phần và nguồn cung cấp tương lai đến từ hầu mọi các khoanh vùng trong thành phố, chủ đầu tư sẽ đứng trước áp lực đè nén phải chuyên nghiệp hóa đội ngũ bán hàng và hoàn thành các vận động marketing để tuyên chiến đối đầu và nâng doanh số.

Năm 2018 được mong rằng là năm gồm sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, với những dự án cao cấp xuất hiện nay tại những vị trí nội đô, trong những khi chủ đầu tư chi tiêu các phân khúc thị phần thấp hơn đang phải nâng cao hơn nữa trước áp lực nặng nề cạnh tranh.

Khu đông, khu vực tây nhộn nhịp giao dịch biệt thự, liền kề

Quý IV/2017, thị trường nhà ở gắn sát với khu đất tại thủ đô hà nội đã được bổ sung cập nhật 444 căn, trong số đó 73% số căn là bên liền kề.

4 dự án công trình mới được ghi nhận trong quý, bao gồm 2 dự án công trình ở long biên (319 tình nhân Đề và Khai tô Hill). Bên cạnh đó còn có dự án Lakeside Splendora (BT5) Hoài Đức với Athena Fulland Đại Kim – Hoàng Mai.

Xem thêm: Công Ty Tnhh Kim Thụy Phúc Tuyển Dụng, Công Ty Tnhh Kim Thụy Phúc 0800345483

Tính phổ biến cả năm 2017, thị trường tp. Hà nội ghi dìm tổng số 4.178 biệt thự, liền kề, bên phố mở bán.

Khu tây cùng khu nam là quanh vùng có nguồn cung cấp mới những nhất, chỉ chiếm 72% tổng nguồn cung cấp mới toàn thị trường, tính đến thời gian hiện tại.

Thị trường nhà đất bđs quý IV ghi thừa nhận số căn bán tốt là 1.142 căn, tăng 48% đối với quý trước và sút 71% so vơi cùng thời điểm năm ngoái. Vì sao là do nguồn cung cấp mới tăng đáng kể trong quý III.

Tính từ đầu năm mới đến nay, toàn thị phần nhà ở nối sát với đất đã bán tốt 4.800 căn, trong các số ấy khu tây chiếm phần tỷ trọng cao nhất, lên tới mức 64%. Khu đông đứng số 2 cùng với tỷ trọng 20%.

Kết thúc năm 2017, giá sơ cấp cho trung bình thị phần biệt thự, giáp đạt 3.600 USD/m2, giảm nhẹ 2% so với quý trước. Trong lúc đó, giá bán thứ cấp cho trung bình trên thị phần đạt 3.778 USD/m2, tăng 3,5% đối với năm trước.

"Cơ sở hạ tầng ngày 1 phát triển, giúp fan dân di chuyển dễ ợt hơn trong bán kính 10km, được xem là chìa khóa giúp thúc đẩy phát triển các dự án công trình khu đô thị ở các khu vực này", CBRE thừa nhận xét.

Theo đoán trước của CBRE, quý I/2018 được kỳ vọng đang là quý rất sống động trên thị trường biệt thự, ngay tắp lự kề với rất nhiều dự án đồ sộ lớn sẽ được mở bán, bao gồm một số dự án như Starlake quy trình tiến độ 2, Gamuda quá trình 4 – Dahlia Homes, Him Lam Shophouse.

Tương từ bỏ dự kiến sẽ có thêm những dự án new tại khu vực phía đông, nhất là lúc dự kiến gồm thêm các cây cầu mới qua sông Hồng (Tứ Liên và Trần Hưng Đạo) được kỳ vọng vẫn giúp nâng cấp giao thông và cơ sở hạ tầng cho khu vực phía đông, ham thêm sự để ý của các nhà đầu tư chi tiêu và người tiêu dùng để ở.